주거안정월세대출 조건, 서류, 금리, 한도 : 완벽정리

주거안정월세대출 조건, 서류, 금리, 한도

안녕하세요 이번 포스팅에서는 주거안정월세대출의 조건, 이자, 한도, 제출 서류등 총체적인 정리를 해보겠습니다. 

또한 나라에서 운영하는 상품이며, 심지어 고정금리도 가능한 점 알아두시기 바라며, 본격적으로 조건, 서류, 금리, 한도에 대해 알아보도록 하겠습니다. 

1. 주거안정월세대출의 조건

주거안정월세대출은 두가지 형태로 구분됩니다. 

첫째, 우대형 - 금리 연 1.5%

둘째, 일반형 - 금리 연 2.5%

먼저 우대형 주거안정월세대출의 조건부터 살펴보겠습니다. 

유형 1 : 취업준비생 

부모와 따로 거주하는 자 또는 독립하려고 하는자 중 만35세 이하 무소득자로 부모 소득이 6천만원 이하인자

유형 2 : 희망키움통장 가입자

대출신청일 기준 최근 1년 이내 수급사실이 인정되는 근로장려금 수급자 중 세대주(세대주로 인정되는 자)

유형 3 : 사회초년생

취업 후 5년 이내 & 대출 신청일 현재 만 35세 이하 & 부부합산 연소득이 4천만원 이하 모두 충족시 가능

유형 4 : 자녀장려금 수급자 

대출신청일 기준 최근 1년 이내 수급사실이 인정되는 자녀장려금 수급자 중 세대주(세대주로 인정되는 자)

우대형에 속하지 않은 경우에는 일반형 주거안정월세대출을 적용하셔야 합니다.

일반형 주거안정월세대출의 조건은 부부합산 연소득 5천만원 이하자 중 우대형에 해당하지 아니한 자를 의미합니다. 

결국, 부부합산 연소득 5천만원이상인 자들은 주거안정월세대출 조건에 해당하지 않습니다.

2. 주거안정월세대출 금리

주거안정월세대출의 금리는 다음과 같습니다. 

우대형 : 연 1.5% [국토교통부 고시금리(변동금리)]

일반형 : 연 2.5% [국토교통부 고시금리(변동금리)]

상기 금리는 국토교통부가 고시하는 금리로써 향후 변동될 여지는 있습니다. 그러나 시중은행 금리와의 스프레드는 유지할 것이므로, 조건이 되신다면 국가에서 운용하는 주거안정월세대출을 이용하시는 것이 좋을 듯 합니다. 

3. 주거안정월세대출 한도

매월 최대 30만원씩 2년간 총 720만원 한도로 대출

4. 주거안정월세대출 대상주택, 대출기간, 중도상환수수료

(1) 대상주택 

• 형태상 제한 없음 (단, 무허가건물 등 불법 건물과 고시원은 대출 불가)
• 임차보증금 1억원 이하 및 월세 60만원 이하
• 임차전용면적 85㎡ 이하 (도시지역이 아닌 읍 또는 면 지역은 100㎡ 이하)

(2) 대출기간

• 2년 만기일시상환방식 (2년 단위로 총 4회 연장, 최장 10년까지 가능)
• ※ 단, 주거급여 대상자로 확인된 경우 기한연장 불가
• 기한연장 시 1회차는 상환 및 금리 가산없이 처리, 2회 연장시부터 대출잔액 기준 25% 상환 또는 0.1%p 가산 금리적용(상환 또는 금리변경을 못하는 경우 기한연장 불가)

(3) 중도상환수수료

• 없음 : 중도상환수수료가 없는 상품이므로 자금이 충원되는 즉시 대출을 갚는데 사용하시는게 유리합니다.

5. 주거안정월세대출 신청 방법 및 업무취급은행

주거안정월세대출의 처리 신청 방법 및 절차는 다음과 같습니다.

먼저, 은행을 방문하고 상담을 신청하고요, 대출상담 및 대출금액을 산정합니다. 이후 대출신청 및 서류를 제출하면 대출심사를 통해 대출금을 수령할 수 있습니다. 

또한 우리은행 KB국민은행, 농협은행, 신한은행, KEB하나은행에서도 디딤돌대출 관련 업무도 취급하고 있습니다. 인터넷 신청이 꺼려지거나, 상품이해가 안가신다면 아래의 은행에 문의하시면 친절하게 알려줄 것입니다. 

6. 내집마련디딤돌대출 서류

내집마련디딤돌대출을 받기 위해 준비해야 할 서류는 다음과 같습니다. 

제일 중요한 것이 확정일자도장이 찍혀있는 임대차계약서이겠고요,

그 다음에 중요한 것이 자격요건을 입증할 수 있는 서류가 되겠습니다. 자격요건은 취준생이라면 최종학교 졸업증명서, 희망키움통장 가입자의 경우 희망키움통장 유지확인서, 근로장려금 또는 자녀장려금 수급자의 경우 세무서에서 발급한 사실증명원, 사회초년생의 경우 근로자 확인서류 등을 준비하시면 됩니다. 

이상 주거안정월세대출에 대해 알아보았습니다. 

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