버팀목 전세자금대출 신혼부부, 조건, 금리, 한도 : 완벽정리

신혼부부 버팀목 전세자금대출에 대해 알아보기

안녕하세요 이번 포스팅에서는 버팀목 전세자금대출 조건, 이자, 한도, 제출 서류등 총체적인 정리를 해보겠습니다. 

내집마련이 참 어려운 시기입니다. 또한 부동산 가격이 오를지 내릴지 아무도 모르는 상황에서 자가소유가 아닌 전세로 주택을 마련하는 사람들이 많은 것으로 알고 있습니다. 

또한 나라에서 운영하는 주택도시기금에서는 근로자 및 서민의 주거안정을 위한 전세자금 대출을 하고 있습니다. 

1. 버팀목 전세자금대출 조건

기본적으로 단독세대주를 제외한 만 19세 이상의 세대주이거나 세대주로 인정되어야 합니다. 그리고 대출 신청일 현재 세대원 전원이 무주택자여야 합니다. 

그리고 대출 신청인과 배우자의 연소득 합산 50백만원 이하인 자만 해당합니다.

신혼부부인 경우에는 당연히 대출 대상에는 해당되나, 부부 합산 연소득이 5천만원이 넘으면 버팀목전세자금대출 조건에서 제외됩니다.

세대주로 인정되는 경우는 다음과 같습니다.

1) 세대주의 세대원인 배우자

2) 대출 신청일로부터 3개월 이내에 결혼으로 인하여 세대주로 예정된 자

3) 민법상 미성년인 형제, 자매로 구성된 세대의 세대주

4) 만 25세 이상인 단독세대주 (다만, 행복주택에 입주하는 만19세 이상의 대학생을 포함)

2. 버팀목 전세자금대출 금리

버팀목 전세자금대출시 금리는 연2.3%~연2.9%까지 됩니다. 고정금리는 아니고, 국토교통부의 고시금리(변동금리)에 해당하는 점 참조하시기 바랍니다. 여기에 부부합산 연소득 4천만원 이하인 자들에게는 신혼가구 0.7%의 우대 금리가 있습니다. 

3. 버팀목 전세자금대출 한도

버팀목 전세자금대출 한도는 전(월)세 계약서상 임차보증금의 70%이내만 가능합니다. 수도권의 경우 최대 1억2천만원에서 1억4천만원까지 가능하며, 그 외 지역은 최대 8천만원에서 1억원까지 대출이 가능합니다. 

4. 버팀목 전세자금대출 대상주택 및 대출기간

버팀목 전세자금대출 대상주택은 임차 전용면적 85㎡ (수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면지역은 100㎡) 이하 주택(주거용 오피스텔은 85㎡이하 포함)에만 해당됩니다.

버팀목 전세자금대출 대출기간은 2년 일시 상환하는 것이며, 4회 연장하여 최장 10년까지 대출할 수 있습니다. 물론 기한 연장시에는 최초 대출금의 10%이상을 상환하여야 하며, 상환이 불가능할 경우에는 연 0.1%의 금리를 가산하도록 되어 있습니다. 

중도상환수수료는 없으며, 인지세는 고객과 은행이 각각 50%씩 부담합니다. 

5. 버팀목 전세자금대출 취급 은행

버팀목 전세자금대출을 취급하는 은행은 우리은행, 국민은행, 기업은행, 농협은행, 신한은행, 하나은행입니다. 

국가에서 운영하는 상품이라 은행별로 조건이 다르지 않은 점 참조하시기 바랍니다.

6. 버팀목 전세자금대출 서류

버팀목 전세자금대출 서류에는 제일 중요한 임대차 계약서, 임차 보증금 5%이상 납입한 영수증(일명 전세계약서 작성시 지급한 계약금 영수증), 주민등록등본, 대상 주택 등기부등본이 필요합니다. 

그리고 소득요건을 확인하기 위해 원천징수 영수증이나, 소득금액 증명원 등을 제출해도되고, 재직확인서류는 건강보험자격득실확인서 또는 사업자 등록 증명원을 제출하게 됩니다. 

은행에 문의하시면 아주 자세히 알려주실 것입니다.

평생 벌어서 대출 갚다가 인생 끝난다고들 하죠. 나라에서 도와준다고 하는 대출 정책인데도 마음이 씁슬 합니다.