주택연금 수령액 계산 : 간단 정리! (2017년 기준 예시표)

주택연금 수령액 계산 : 간단 정리! (2017년 기준 예시표)

한국주택금융공사에서는 주택연금이라는 정책금융 상품을 운영하고 있습니다. 

주택 연금을 고려할 때 가장 중요한 것은 내가 지금 얼마짜리 집을 가지고 있고, 이 집을 통해 연금을 받는다면 얼마를 받느냐 일 것 입니다. 이번 포스팅에서는 주택연금의 지급방식 및 월지급액 계산을 해보도록 하겠습니다.

1. 주택연금 지급방식

주택연금의 지급방식은 여러종류가 있습니다. 이번 포스팅은 주택 연금 수령액을 다룰 것이므로 각 지급방식에 대한 자세한 설명보다는 어떤 종류가 있는지 정도를 보시면 되겠습니다.

1. 종신방식 : 월지급금을 종신토록 지급받는 방식 → 죽을때 까지 받는 방식이겠죠?

종신지급방식 : 인출한도 설정없이 월지급금을 종신토록 지급받는 방식 

종신혼합방식 : 인출한도(대출한도의 50% 이내) 설정 후 나머지 부분을 월지급금으로 종신토록 지급받는 방식

2. 확정기간방식 : 고객이 선택한 일정 기간 동안만 월지급금을 지급받는 방식 

확정기간혼합방식 : 수시인출한도 설정 후 나머지 부분을 월지급금으로 일정 기간 동안만 지급받는 방식

3. 대출상환방식 : 주택담보대출 상환용으로 인출한도(대출한도의 50%초과 70%이내) 범위 안에서 일시에 찾아쓰고 나머지 부분을 월지급금으로 종신토록 지급받는 방식

4. 우대방식 : 부부기준 1.5억원 이하 1주택 보유자가 종신방식(정액형)보다 월지급금을 최대17% 우대하여 지급받는 방식

우대지급방식 : 인출한도 설정없이 우대받은 월지급금을 종신토록 지급받는 방식

우대혼합방식 : 인출한도(대출한도의 45% 이내) 설정 후 나머지 부분을 우대받은 월지급금으로 종신토록 지급받는 방식

2. 주택연금 월지급금 계산

(1) 종신지급방식

종신지급방식 중 일반주택의 경우입니다.

70세, 3억원 주택 기준으로 매월 92만 4천원을 수령하게 됩니다.

종신지급방식 중 노인주택의 경우입니다.

70세, 3억원 주택 기준으로 매월 79만 2천원을 수령하게 됩니다.

(2) 확정기간 방식

죽을때까지가 아닌 일정기간동안 받는 방식입니다

 70세(부부 중 연소자 기준), 3억원 주택 기준으로 10년의 확정기간방식 선택시 매월 154만 5천원을 수령합니다.

(종신방식 정액형보다 매월 약 62만원을 더 수령하게 됩니다.)

(3) 대출상환방식

일시적으로 목돈이 필요하신분에게 필요한 방식입니다. 

주택담보대출과 아주 유사합니다.

(4) 우대방식

일정규모 이하의 주택을 보유한 경우에는 월지급금이 조금 더 지급됩니다.

사실상 종신방법이고요, 일반방식에 비해 2만원~14만원 더 받습니다

참고로 우대방식의 월지급금은 1.5억원을 기준으로 한 종신지급방식의 월지급금을 초과할 수 없습니다

이상 주택연금 수령액에 대해 알아보았습니다!!