실평수 계산하는 방법, 개념: 완벽정리

실평수 계산하는 방법, 개념: 완벽정리

안녕하세요 이번 포스팅은 아파트 실평수 계산하는 방법에 대해 알아볼까 합니다. 

집을 새로 샀다고 하면 많은 사람들이 실평이 몇이냐? 실평수가 몇평이냐?라고 많이들 묻습니다. 이런 경우 내 실평수가 몇평이지 고민을 하면서 보통 전용면적으로 이야기 하곤 합니다.

정확한 실평수를 계산하기 위해서는 두가지 개념이 필요합니다.

1. 실평수 계산을 위한 개념 1: 실평수의 정의

실평수란 전용면적 + 서비스면적입니다. 

서비스 면적이란 쉽게 말해 발코니면적, 베란다면적을 말합니다. 

전용면적, 공급면적, 실평수의 정의에 대해 궁금하신 분들은 앞서 제가 포스팅한 이전글을 참조하시면 도움이 될 듯 합니다.

2018/07/07 - 전용면적 실평수 차이는? 알기쉽게 완벽정리

2. 실평수 계산을 위한 개념 2: 평 ↔ ㎡ 단위 환산

실평수란 전용면적 + 서비스면적입니다. 

1평은 3.3㎡입니다. 24평은 79.2㎡, 32평은 33 x 3.3 = 108.9㎡입니다. 

1㎡은 0.3025평입니다. 59㎡는 17.8평, 85㎡는 26평입니다. 

3. 실평수 계산하기

지금까지 2가지 개념을 배웠습니다. 실평수의 정의와 "평"의 면적환산방법에 대해서 말입니다. 

실평수는 네이버부동산, 직방 등에서 별도로 알려주지 않습니다. 직접 계산하여야만 합니다. 

아래의 도면은 전용면적 60㎡의 아파트입니다. 

전용면적은 아래의 도면 중에서 발코니 면적을 제외한 면적입니다. 

전용면적 계산 : (6,300cm + 2,400cm) x 6,900cm = 60㎡

발코니 면적 계산 : (1,600cm x 3,300cm) + (1,400cm x 3,600cm) = 10.08㎡

실평수(면적) :  60㎡ + 10.08㎡ = 70.08㎡ = 21.23평 (70.08 ÷ 3.3㎡)

이렇게 실평수를 계산하는 방법에 대해 알아보았습니다. 실평수는 실제 도면을 보고 발코니 면적을 산출해야만 정확히 구할 수 있습니다. 간혹 분양안내서에서 서비스면적이 표기되는 경우도 있으나 대부분의 인터넷이나 부동산에서는 정확한 발코니 면적을 제시하지 않습니다. 반드시 위에 나온 예시처럼 계산하셔야 합니다.

이상 실평수 계산하는 방법, 개념에 대해 알아보았습니다. 도움이 되셨다면 공감 버튼을 부탁드립니다.